Achat Appartement 4 pièces 92m² CANNES 06400
600 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. CA6-3204
Description du bien
Au cœur de Cannes, cet appartement 4 pièces en duplex bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter de la ville à pied. La rue d’Antibes se trouve à seulement cinq minutes de marche, tandis que les commerces et le Palais des Festivals sont à proximité immédiate.
L’appartement présente une superficie totale annoncée de 92 m², dont 75,70 m² loi Carrez, répartie sur deux niveaux.
Le premier niveau accueille la principale pièce de vie, composée d’un séjour et d’une cuisine américaine. L’ensemble se prolonge vers un balcon exposé plein sud, apportant un espace extérieur agréable en plein centre de Cannes.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing.
À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent au duplex de proposer au total trois espaces nuit. Une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement.
Cette organisation sur deux niveaux permet de différencier les espaces tout en proposant une capacité d’accueil adaptée à différents usages : résidence principale, pied à terre cannois ou projet immobilier destiné à la location, sous réserve pour ce dernier de la réglementation applicable et des règles éventuelles de la copropriété.
L’appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure et une grande cave, des prestations particulièrement pratiques dans un environnement urbain central.
La localisation permet surtout de profiter facilement du mode de vie cannois. La proximité de la rue d’Antibes, du Palais des Festivals, des commerces et des différentes adresses du centre permet d’effectuer une grande partie des déplacements quotidiens à pied.
Avec trois chambres, un balcon exposé plein sud, un stationnement extérieur et une grande cave, ce duplex offre une configuration complète pour les acquéreurs recherchant un appartement familial ou une résidence secondaire au cœur de Cannes.
Ce bien vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 2976 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES