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Réf. 87392380

Achat Maison 7 pièces 126m² NICE 06300

650 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

RARE – Exposition Ouest, vues dégagées et nombreux espaces extérieurs
Dans le secteur recherché de Nice Bischoffsheim, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation et de division, bénéficiant d’une exposition Ouest et de vues dégagées.

L’existant se compose de :

Un appartement 3/4 pièces actuellement en bon état
Deux appartements 2 pièces, chacun bénéficiant de grandes terrasses, à rénover
Une pièce indépendante

La configuration actuelle permet d’envisager un projet de restructuration en plusieurs lots, avec notamment la possibilité de créer 4 appartements 2 pièces et 1 studio.

Chaque futur lot pourrait bénéficier d’une entrée indépendante ainsi que d’un espace extérieur, offrant une configuration particulièrement recherchée sur le marché niçois.

UN PROJET À FORT POTENTIEL

Cet ensemble présente de nombreux atouts pour un investisseur ou un opérateur recherchant un projet de rénovation et de valorisation :

Potentiel de division optimisé
Exposition Ouest et vues dégagées
Extérieurs associés aux différents lots
Configuration adaptée à la revente à la découpe ou à la location
Forte demande à Nice
Potentiel de valorisation...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 126 m²

    Localisation du bien

    NICE (06300) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4440 € TTC / an et 6020 € TTC / an
      01/01/2026
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE 5 PROMENADE

    5 PROMENADE DES ANGLAIS 06000 NICE

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