Achat Appartement 4 pièces 80m² DUNKERQUE 59140
299 990 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 464305BECS
Description du bien
MALO-LES-BAINS ? ENSEMBLE IMMOBILIER RARE A 100 M DE LA PLAGE
A seulement 100 mètres de la plage de Malo-les-Bains, à proximité du Kursaal et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel par sa configuration et la qualité de sa rénovation.
Il se compose d'un appartement d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art.
L'appartement, très lumineux, comprend une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres côté jardin ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche, double vasque et miroir connecté et lumineux.
La rénovation a été réalisée dans son intégralité : plomberie, électricité, isolation et finitions. Les volets roulants sont électriques et connectés SOMFY.
Autre atout particulièrement rare sur le secteur : un jardin privatif, complété par un garage partagé et une grande cave.
Le bien dispose également d'un studio neuf d'environ 13 m² situé au 4e étage, comprenant une cuisine, un coin nuit, un espace repas, une salle d'eau avec grande douche et WC.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre à deux pas de la mer ou projet d'investissement locatif, sous réserve des règles et autorisations applicables.
Les + du bien :
Appartement d'environ 70 m²
Entièrement rénové
2 chambres
Jardin privatif
Studio neuf d'environ 13 m²
Garage partagé
Grande cave
Cuisine neuve entièrement équipée
Volets roulants électriques connectés SOMFY
A environ 100 m de la plage
Proximité immédiate du Kursaal et des commodités
DPE : C
GES : B
Aucun défaut relevé au diagnostic électrique
Taxe foncière : 1 657 euros
Prix de vente : 299 990 euros honoraires charges vendeur
Un ensemble immobilier rare à Malo-les-Bains, réunissant emplacement privilégié, rénovation de qualité, extérieur privatif et espace complémentaire.
A découvrir rapidement.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BECQUET Stéphane, au 0650154753 ou par courriel à s.becquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECQUET Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 15BECS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 400 euros.
Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DUNKERQUE (59140)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU