Achat Appartement 3 pièces 58m² BORDEAUX 33000
410 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (387860 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2834
Description du bien
FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC . T3 - 58m² LE CHARME D'UN QUOTIDIEN BIEN PLACÉ
Certains appartements donnent simplement envie d'y poser ses valises ...
Absolute Habitat vous présente en exclusivité ce joli T3, idéalement situé entre Fondaudège et Croix de Seguey, à quelques minutes à pied du Jardin Public. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de Bordeaux, avec les commerces, les transports et les plaisirs du centre-ville à proximité immédiate.
Au 2ème étage d'une copropriété fonctionnelle, l'appartement offre une atmosphère particulièrement agréable dès les premiers pas.
La pièce de vie en est le coeur : de beaux volumes, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et une lumière généreuse qui accompagne la journée. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace convivial.
Côté nuit, deux chambres permettent d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un confortable pied-à-terre bordelais ou un espace bureau pour celles et ceux qui travaillent à domicile.
Une salle d'eau/WC et des rangements fonctionnels complètent l'ensemble.
Et surtout, rien à prévoir : l'appartement est prêt à vivre.
Un lieu simple, lumineux et bien pensé, dans un quartier où l'on peut facilement laisser la voiture de côté, attraper le tram, aller chercher son café du matin ou rejoindre le Jardin Public pour une promenade.
Un appartement qui ne cherche pas à en faire trop. Il a simplement la chance d'être au bon endroit, avec les bons volumes et la bonne lumière.
À découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1603 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX