Achat Appartement 3 pièces 70m² CANNES 06400
695 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. CA6-3193
Description du bien
Dans le quartier recherché de Palm Beach à Cannes, cet appartement 3 pièces rénové bénéficie d’une localisation particulièrement attractive, à quelques minutes à pied des plages, des commerces du secteur et de la Croisette.
Installé au sein d’une résidence sécurisée, le bien se distingue par sa luminosité et par l’importance accordée aux espaces de réception et à la vie extérieure.
Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste double séjour d’environ 40 m². Ses proportions permettent d’organiser différents espaces de vie et de réception tout en conservant une agréable sensation d’ouverture.
Le séjour communique directement avec une terrasse de 33 m², véritable prolongement de l’appartement. Cette surface extérieure généreuse offre un cadre privilégié pour profiter du climat de Cannes et développer un véritable espace de vie supplémentaire.
La configuration actuelle comprend une chambre confortable et une salle de bains.
L’un des intérêts de cet appartement réside également dans sa capacité d’évolution. Son agencement peut être repensé afin de créer une seconde chambre d’environ 17 m², sous réserve de la faisabilité technique du projet. Cette possibilité permet d’adapter le bien à différents usages et besoins.
L’appartement a été rénové et dispose également d’un garage privatif et d’une cave, deux compléments appréciables pour une propriété située dans ce secteur de Cannes.
La localisation à Palm Beach participe pleinement à l’intérêt du bien. Les plages, les commerces du quartier et la Croisette sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter facilement des différentes facettes de la vie cannoise.
Cette proximité du littoral et des principales adresses du secteur en fait une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied à terre sur la Côte d’Azur.
Avec son double séjour d’environ 40 m², sa terrasse de 33 m², sa rénovation et la possibilité de créer une seconde chambre, cet appartement conjugue espaces de vie généreux, extérieur et emplacement recherché à Cannes Palm Beach.
Ce bien vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 3900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1326 € TTC / an
01/01/2021
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74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES