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Exclusivité
Réf. 5509A

Achat Appartement 4 pièces 90m²

198 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien


Et si votre prochain appartement vous offrait la Loire comme panorama quotidien ?

Au coeur d'Orléans, découvrez cet appartement de 90 m², idéalement situé à proximité des commerces, du centre historique et des quais de Loire.

Ses atouts :
? Vue exceptionnelle sur la Loire depuis le double séjour de 40 m²
? 2 chambres côté jardin, au calme
? Cuisine indépendante aménagée
? Balcon et ascenseur
? Parking privatif en sous-sol + cave
? Résidence avec gardien

Possibilité d'y exercer une profession libérale, autorisée par le règlement de copropriété.

- Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d'Orléans et de la Loire, avec commerces, centre-ville et promenades à pied à proximité.

- Un bien qui séduit avant tout par son emplacement, ses volumes et cette vue unique sur la Loire.
? Contactez-nous 02 38 66 66 00
classe énergie : D
LOTS :42
charges 3593 euros chauffage inclus
https://www.georisques.gouv.fr/



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 90 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 42
  • Quote part charges courantes : 3595 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1780 € TTC / an et 2420 € TTC / an
    Non communiqué

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1 AVENUE DAUPHINE . 45100 ORLEANS

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