Achat Maison 8 pièces 128m²
387 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (369147 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14487
Description du bien
Au calme, dans un environnement agréable à Saint-Pierre-d'Oléron, découvrez cet ensemble immobilier datant de 1965, implanté sur un beau terrain cadastré de 1 102 m².
À rafraîchir, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial.
La maison principale propose de beaux volumes et comprend un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée insert, un salon de 15 m², ainsi qu'une cuisine de 10 m². Un dégagement avec placard dessert deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau de 5 m² et des WC indépendants. Une troisième chambre de 18 m², avec son propre cabinet de toilette, complète l'espace nuit.
Une véranda de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : bûcher de 10 m², chaufferie de 20 m², cave de 10 m², deux garages de 30 et 25 m² avec galetas, ainsi qu'un charmant pigeonnier, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.
Une maison annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec coin cuisine et cheminée de 28 m², ainsi que d'une chambre de 17 m². Un garage de 18 m² à reconstruire offre également une possibilité supplémentaire d'aménagement.
Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un forage avec pompe.
Avec ses nombreux espaces, ses dépendances et son terrain de plus de 1 100 m², cet ensemble constitue une belle opportunité à Saint-Pierre-d'Oléron, à personnaliser selon vos projets.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, dans un secteur calme et recherché de l'île d'Oléron. À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (373 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3735858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3970 € TTC / an et 5380 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON