Achat Maison 3 pièces 68m² MOUFFY 89560
49 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.9% TTC (44644 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 202689560012-SIROTIMMO
Description du bien
Maison de 1972 à rénover sur sous-sol, avec jardin et vue dégagée à MOUFFY, Sud d'AUXERRE
Voici un pavillon construit en 1972, sur sous-sol complet, sans vis à vis, avec petit jardin à MOUFFY, à 25 minutes au Sud d'AUXERRE.
Vous cherchez une petite maison à rénover, nécessitant peu d'entretien, c'est par ici !
La maison fait 68m².
On entre par la cuisine, puis le séjour-salon avec vue dégagée sur les prés en face.
Le couloir distribue les wc ; la salle de bains et les deux chambres, dont une avec placard mural.
Le sous-sol fait également 68m² avec une grande partie garage et rangement ; ainsi qu'une seconde partie atelier.
La maison est raccordée au tout à l'égout et la station d'épuration communale est totalement rénovée actuellement.
Simple vitrage, mais les volets roulants électriques ont été installés.
Chauffe-eau électrique au sous-sol.
Chauffage par radiateurs électriques.
Cette maison est idéale pour 2 à 3 personnes. Située dans un joli village de campagne, mais bénéficiant tout de même du tout à l'égout. Et le tout à 5min des commerces, école, collège, crèche et professionnels de santé situés à Courson les Carrières.
Auxerre se situe à 25 minutes.
Il ne vous reste plus qu'à visiter !
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 ? et 3280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOUFFY (89560)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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F (385 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info3851616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES