Achat Appartement 3 pièces 83m² LA TESTE DE BUCH 33260
344 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (323878 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. FNA19-3177
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - DUPLEX AVEC TERRASSE CALME ET 2 PARKINGS . Au c?ur de La Teste-de-Buch, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, découvrez cet agréable duplex situé au 1er étage d?une petite copropriété, côté cour, offrant un environnement calme et privilégié.
Dès l?entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la fonctionnalité de cet appartement. Le rez-de-chaussée se compose d?une belle entrée ouverte sur un séjour avec cuisine américaine, d?une salle de bains, de WC séparés ainsi que d?un grand espace de rangement astucieusement aménagé sous l?escalier.
Dans le prolongement du séjour, une très belle terrasse ensoleillée et au calme constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l?étage, l?espace nuit propose deux chambres ainsi qu?un second WC.
L?appartement bénéficie de volumes agréables, d?une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout particulièrement appréciable en centre-ville.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1028 et 1390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 24 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 82. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1028 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH