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Réf. FNA4-14338

Achat Appartement 3 pièces 68m² MERIGNAC 33700

317 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (298454 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

MERIGNAC CHEMIN LONG. Beau T3 duplex semblable à une maison situé dans une résidence sécurisée récente très calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et un charmant jardin, à l'étage 2 chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec baignoire et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état. Une place de parking complète ce bien. Un atout exceptionnel: la résidence bénéfice d?un parc classé avec accès sécurisé. Appartement vendu loué jusqu'en février 2027 maximum. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 800 et 1200 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 48 lots dont 20 lots principaux , Charges annuelles 868. 00 Euros , Surface Carrez 68m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 68 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 48
  • Quote part charges courantes : 868 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (74 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2026

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CABINET BEDIN

496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

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