Achat Appartement 3 pièces 58m² BORDEAUX 33000
247 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (228747 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. CFVAP780004261
Description du bien
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à seulement 50 mètres des quais, cet appartement se trouve au 4ieme et dernier étage d'un bel immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété.
D'une surface de 58,61 m2, il se compose d'une entrée lumineuse ouvrant sur un séjour convivial avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le charme de l'ancien est pleinement conservé : belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et cheminée.
Des travaux d'optimisation énergétique sont à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation. À noter : la toiture de l'immeuble sera entièrement refaite pour la vente.
Les + qui font la différence :
Dernier étage = luminosité optimale
Tramway au pied de l'immeuble
Vue sur le célèbre Pont de Pierre
Quartier prisé et vie de quartier dynamique
Idéal pour un premier achat ou un investissement stratégique (logement étudiant, pied-à-terre...).
Le bien est actuellement loué, cependant la locataire s'est engagée à libérer l'appartement pour la vente.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX