Achat Appartement 5 pièces 117m²
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. VNFD2712
Description du bien
Co-exclusivité Lille Saint-Maurice : Magnifique appartement traversant de 117 m² à double destination avec terrasse plein Sud sur verdure
Exception IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité une opportunité rare au coeur du quartier convoité de Lille Saint-Maurice. Niché au sein d'une petite copropriété intime de seulement quatre lots, cet appartement traversant développe une superficie généreuse de 117 m² habitables. Situé dans une rue calme et prisée, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à deux pas des commerces, du métro et à quelques minutes de la gare TGV Lille Europe. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie citadin idéal, alliant la tranquillité d'un secteur résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville lillois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et le cachet authentique qui caractérisent cet espace. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa double destination, lui permettant d'accueillir aussi bien une résidence principale familiale qu'une activité professionnelle ou libérale, ou encore un projet mixte. La distribution fluide s'organise autour d'un double salon-séjour baigné de lumière, formant un espace de réception particulièrement accueillant.
En complément de la pièce de vie, l'agencement propose trois belles pièces indépendantes aux volumes très confortables, modulables en chambres, bureaux ou espaces de consultation selon vos besoins. Une cuisine semi-équipée, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements intégrés complètent la disposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un intérieur haut de gamme entièrement personnalisé.
Le véritable atout d'exception de ce bien réside dans son agréable terrasse privative exposée plein Sud sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur un magnifique paysage arboré. Ce havre de paix verdoyant constitue une rareté absolue en milieu urbain. La copropriété est saine, avec des charges maîtrisées de 1 390 euros par an sans aucune procédure en cours. Les honoraires de 5,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Un bien rare à fort potentiel à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1390 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2471010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE