Achat Appartement 3 pièces 65m² VITRY SUR SEINE 94400
83 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABA374G
Description du bien
VIAGER LIBRE AVEC BAIL DE LOCATION vendeur - VITRY-SUR-SEINE
Appartement 3 pièces de 64,52 m² avec balcon de 7 m² et parking
Bouquet : 83 000 €
Rente mensuelle : 1 280 €
Valeur libre : 260 000 €
Vendeur : Homme de 75 ans
DPE : C
Un investissement immobilier avec revenus locatifs
Situé à Vitry-sur-Seine, à proximité de la gare RER C, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 64,52 m² bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, au calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Le bien dispose également d'un balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur les jardins et un agréable espace extérieur.
Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence construite en 2004, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Il se compose de :
une entrée ;
un séjour cosy ouvert sur la cuisine ;
une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ;
un balcon de 7 m², idéal pour les repas en extérieur ;
un dégagement ;
deux chambres, dont une bénéficiant d'une isolation permettant notamment la pratique de la musique ;
une salle d'eau ;
plusieurs placards intégrés ;
une remise.
Une place de parking complète le bien.
Les conditions du viager
Le bien est proposé en viager libre avec bail de location vendeur, permettant à l'acquéreur de disposer d'un investissement immobilier assorti de revenus locatifs.
Valeur libre : 260 000 €
Un emplacement recherché
La proximité de la gare RER C de Vitry-sur-Seine et des commerces, dans un secteur résidentiel, constitue un atout pour cet investissement.
Charges courantes : 153 €/mois
Taxe foncière : 1 336 €
Honoraires d'agence inclus : 8 % TTC, charge acquéreur
Annonce en exclusivité
Pour tout renseignement complémentaire concernant cet investissement en viager libre à Vitry-sur-Seine, contactez l'agence Abauvie, spécialiste du viager, au 01 43 43 44 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VITRY SUR SEINE (94400)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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