Achat Maison 4 pièces 96m² NICE 06200
550 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 27-186
Description du bien
Au calme d'un secteur prisé, découvrez cette maison niçoise de caractère de 96m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain verdoyant avec jardin arboré et vue dégagée sur la végétation, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Espaces de vie lumineux : un séjour spacieux d'environ 35 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond (3 m).
Espaces extérieurs : deux terrasses aménageables et un jardin idéal pour profiter des beaux jours et d'arbres fruitiers.
Côté nuit & pièces d'eau : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Cuisine : cuisine indépendante équipée.
Équipements & travaux récents : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets neufs anti-crochetage, façade ravalée il y a 5 ans et toiture intégralement rénovée en 2023.
Annexes : un garage fermé, une cave ainsi qu'un sous-sol / buanderie d'une hauteur de 1,90 m (accessible par une ouverture de 1,30 m, offrant un fort potentiel d'agrandissement et de création d'accès).
Chauffage & entretien : cumulus récent (5 ans), chaudière sous contrat d'entretien, cuve à fioul existante non utilisée (relais assuré par la climatisation).
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'ensemble (notamment la cuisine et la salle de bain) et mettre ce bien à votre goût.
À noter : accès au bien par des escaliers et présence d'un léger bruit de circulation en contrebas.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2595454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3940 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE