Achat Maison 8 pièces 195m²
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 662
Description du bien
Nichée dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages, cette élégante villa de 195 m² (loi Carrez) séduit par son fort potentiel, son authenticité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l'Estérel, visible depuis chacune de ses pièces. Le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2024.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste double séjour baigné de lumière,
Trois chambres,
Un espace bureau.
Au rez-de-jardin :
Un agréable salon avec salle à manger,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 740 m², piscinable, offre un environnement calme, intime et verdoyant. La propriété bénéficie également de places de stationnement ainsi que de combles aménageables de 68 m², permettant d'envisager de beaux projets d'agrandissement ou de valorisation.
Implantée dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, à proximité des écoles, des commerces et du parc naturel de la Croix des Gardes, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère sur la Côte d'Azur, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
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15 RUE DES BELGES ANGLE RUE SAINT HONORE 06400 CANNES