Exclusivité
Réf. TLOC94579
Description du bien
Exclusivité Vichy - Créez votre appartement en plein coeur de ville - À vendre en exclusivité - Local commercial à transformer en appartement
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy, découvrez ce local commercial lumineux situé au 1er étage d'une copropriété prisée et sécurisée. Grâce à ses grands vitrages, il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et d'une vue directe sur la rue de l'Hôtel des Postes, avec un accès par le Passage Clemenceau.
Le bien se compose d'une pièce principale et de WC séparés équipés d'un sanibroyeur. En cas de remplacement, celui-ci devra être remplacé par un équipement de même nature, l'installation d'un WC traditionnel n'étant pas possible.
Ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination en habitation sera accordé par la copropriété, permettant ainsi sa transformation en appartement selon votre projet.
Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement en habitation (devis estimatif d'environ 25 000 €, à ajuster selon les prestations souhaitées).
Idéal pour un bureau, une activité libérale, un pied-à-terre en coeur de ville après changement de destination ou un investissement locatif sur mesure.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Copropriété de 155 lots dont 62 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 501,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 49 500,00 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 501 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 RUE MARIE-MARCELLE VIRAUD 03200 VICHY