Achat Appartement 2 pièces 45m² TOURCOING 59200
85 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 2099
Description du bien
Investissement locatif au c½ur de Tourcoing ! Situé Place Miss Cavell, au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien située, cet appartement T2 de 44.54 m² avec balcon constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. L'appartement comprend un hall d'entrée de 5 m², un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée, une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes. Chauffage central collectif et chauffe-eau gaz récent. L'emplacement est un véritable atout : commerces et supermarché au pied de l'immeuble, marché deux fois par semaine à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre Roubaix et Lille. INVESTISSEMENT Bail en cours transféré au futur propriétaire. Loyer : 545 ¤ / mois, soit 6 540 ¤ / an hors charges Provisions sur charges récupérables : 120 ¤ / mois Charges de copropriété : 1 800 ¤ / an (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 950 ¤ Rentabilité brute annoncée : 8 %
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (459 kWh/m² an)
D (102 kgCO2/m².an)
Plus d'info459102102 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1703 € TTC / an et 2305 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 RUE NATIONALE 59200 TOURCOING