Achat Appartement 3 pièces 74m² NEUILLY SUR SEINE 92200
776 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (749130 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. W-04AO28
Description du bien
Engel & Völkers vous propose cet appartement de 74,32 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et bien entretenue à Neuilly-sur-Seine.
Actuellement configuré avec deux chambres, l'appartement offre un plan permettant différentes possibilités d'aménagement.
L'espace de réception d'origine a été cloisonné afin de créer une seconde chambre. La configuration peut ainsi être conservée en deux chambres, ou repensée afin de retrouver un double séjour d'environ 33 m² associé à une grande chambre de 14,75 m² avec dressing.
Une cuisine indépendante de 9,26 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une entrée et un dégagement complètent l'ensemble.
Cette modularité constitue l'un des principaux atouts du bien et permet d'adapter la distribution à différents modes de vie.
L'appartement prend place dans une copropriété de qualité avec gardien et deux ascenseurs, dont un ascenseur de service, organisée autour d'une agréable cour intérieure arborée.
Caractéristiques supplémentaires
- 74,32 m² Carrez
- 2? étage
- 2 chambres dans la configuration actuelle
- Possibilité de retrouver un double séjour d'environ 33 m²
- Chambre principale de 14,75 m² avec dressing
- Cuisine indépendante
- Salle de bains
- WC indépendant
- Gardien
- Deux ascenseurs, dont un de service
- Cour intérieure arborée
- Chauffage collectif
- DPE : D - 216 kWh/m²/an
- GES : D - 36 kg CO?/m²/an
Prix et informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 305 lots.
DPE : D (216) ; GES : D (36) ;
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 € et 1 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 750 048 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le secteur Sainte-Foy / boulevard d'Argenson, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine.
À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, l'adresse offre un cadre de vie calme et agréable tout en permettant de rejoindre rapidement Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 305
- Quote part charges courantes : 763 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEUILLY SUR SEINE (92200)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2163636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08