Achat Appartement 5 pièces 122m² ARCACHON 33120
878 800 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Réf. 10614
Description du bien
ARCACHON - L'AIGUILLON
Duplex 122 m² - 4 chambres - Terrasse
Au coeur du quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez ce magnifique duplex de 122 m², niché au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 10 logements.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais, avec les commerces, le port, les plages et les pistes cyclables accessibles à pied.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, mise en valeur par un plafond rampant apportant caractère et luminosité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours.
Par son emplacement privilégié et sa configuration, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, tout en représentant une belle opportunité d'investissement sur le Bassin d'Arcachon.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Steven Fernandez - THE DOOR MAN. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 10.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 9600 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1250 € - montant maxi : 1740 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI).
RSAC : 832972020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 122 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 9600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET