Achat Appartement 3 pièces 60m² NOGENT SUR MARNE 94130
421 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. YMGS-64M-S02
Description du bien
Un appartement récent, traversant et parfaitement agencé, dans une résidence de standing de 2018.
Situé dans le secteur Plaisance, juste au-dessus du centre-ville, cet appartement de 3 pièces de 60 m² offre un agencement très fonctionnel, sans aucune perte de place. Au 3e étage sur 4 d'une copropriété récente et aux normes PMR, il bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec cuisine ouverte et bar créant un véritable espace dinatoire. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m² (expo ouest), facilement aménageable pour profiter des beaux jours autour d'un petit salon de jardin ou pour y prendre les repas.
L'espace nuit, traversant sur l'arrière de la résidence, offre deux chambres exposées est, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété au calme. Une salle de bains, des rangements ainsi qu'un WC avec possibilité d'y aménager un espace buanderie complètent l'ensemble. L'appartement est très bien entretenu, propre et ne nécessite aucun travaux.
Atouts :
? Résidence de standing de 2018
? Appartement traversant de 60 m², sans perte de place
? Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace dinatoire
? Balcon de 5 m² aménageable
? Deux chambres au calme sur jardin intérieur
? Chauffage individuel au gaz
? Copropriété aux normes PMR
? Charges de copropriété maîtrisées
? Aucun travaux à prévoir
? À 7 minutes à pied du marché
? Proximité du RER E et du futur Grand Paris 13 minutes à pied
? RER A 20 minutes à pied
? Box en sous-sol
Un appartement qui réunit le confort d'une résidence récente, un agencement efficace et un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des transports.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 437
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (64 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info641111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE