Achat Appartement 3 pièces 79m²
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (384476 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. AQ-BXQ-AQ-BXN-26820
Description du bien
Au coeur d'un magnifique immeuble bordelais en pierre, découvrez ce superbe appartement de 79,70 m² habitable, situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des lieux et le soin apporté aux parties communes. Vous bénéficiez notamment d'un pallier individuel, tandis que les espaces communs ont conservé tout leur cachet avec leurs pierres apparentes, parfaitement entretenues.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée en pierre, à la fois esthétique et fonctionnelle, offrant un espace idéal pour organiser manteaux, vestes et chaussures.
Un espace indépendant accueille ensuite les WC séparés ainsi qu'une agréable salle de bains.
Vous découvrirez alors une magnifique pièce de vie, véritable coeur de l'appartement. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa triple exposition offrent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cette pièce bénéficie d'un caractère et d'une sensation d'espace rares.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, s'inscrit naturellement dans l'esprit du bien et crée un ensemble convivial, élégant et harmonieux.
Le coin nuit se compose d'un dégagement avec rangements, penderie et étagères, desservant deux belles chambres ayant conservé de très belles prestations anciennes, renforçant le charme et l'authenticité de l'appartement.
Un très bel appartement de caractère, où le charme de l'ancien rencontre un agencement agréable et une belle qualité de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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13 ALLEE DE TOURNY 33000 BORDEAUX