Achat Maison 8 pièces 302m² TOURS 37000
369 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V7195
Description du bien
Esvres-sur-Indre (37320) Propriété avec maison d'amis, piscine et parc de 1,4 hectare
Exclusivité Agence Centrale de Luynes
Située dans la vallée de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à environ 15 minutes de la zone commerciale et d'activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre de Tours.
L'ensemble est établi sur un terrain arboré d'environ 1,4 hectare, comprenant notamment un verger. Il se compose d'une maison principale de 245 m2 habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 56,5 m2.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un second salon également doté d'une cheminée, des espaces de rangement, une salle d'eau et des WC. La configuration actuelle permet également d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des WC.
La maison d'amis dispose de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs.
À l'extérieur, la propriété comprend une piscine de 10 x 5 mètres, dont le liner a été remplacé en 2020. Elle est entourée d'une grande terrasse en bois aménagée et installée dans un espace paysagé clos de murs. Un pool house avec jacuzzi complète cet espace.
Plusieurs dépendances sont également présentes : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave à vins.
Le terrain dispose par ailleurs d'un puits avec système de captage utilisé pour l'arrosage. Le portail d'entrée est motorisé et sa motorisation a été remplacée en 2025.
L'intérieur de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 10 ans.
Chauffage central dans la maison principale. Chauffage électrique dans la maison d'amis.
Taxe foncière : 2 400 EUR
DPE : E GES : E
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix indiqué honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 302 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2446969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4580 € TTC / an et 6240 € TTC / an
01/01/2021
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7 place des Victoires 37230 LUYNES