Achat Appartement 2 pièces 49m² NOGENT SUR MARNE 94130
393 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. QGOP-L53-TYS
Description du bien
Dans le très recherché secteur du RER A, au coeur d'un quartier récent et particulièrement agréable, découvrez ce 2 pièces de 49 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2018.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec un accès direct depuis l'extérieur par une allée desservant seulement trois appartements. Entièrement exposé sud-ouest et ouvert sur son extérieur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa terrasse prolongée par un jardin privatif offre ainsi près de 40 m² d'espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie.
L'intérieur, parfaitement agencé et sans perte de place, se compose d'une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de près de 16 m² avec espace de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les atouts :
? Belle résidence de standing récente de 2018
? Rez-de-jardin avec terrasse (18,90m²)et jardin privatif (21,35m²)
? Exposition sud-ouest et belle luminosité
? Pièce de vie de près de 27 m²
? Grande chambre avec rangements
? Aucun espace perdu
? Bonne isolation thermique et acoustique ( DPE C )
? Faibles charges de copropriété
? Place de parking en sous-sol
À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, du Bois et du RER A, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, extérieur et proximité de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du quartier du RER A.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 429
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (77 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info771414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE