Achat Appartement 3 pièces 82m² STRASBOURG 67100
382 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (369547 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 933
Description du bien
À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLACKSTORK IMMOBILIER !
Deux terrasses, une vue sur la Cathédrale, de beaux volumes et le calme en plein coeur de Strasbourg? Et si cet appartement avait tout pour vous séduire ?
Situé dans le quartier recherché de Neudorf, à quelques pas de la Place de l'Étoile, cet appartement de 82,18 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités.
UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET AGRÉABLE À VIVRE
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
La pièce de vie, particulièrement généreuse, s'ouvre sur une première terrasse de 10,08 m², donnant sur un parc verdoyant. Un véritable petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, à l'abri de l'agitation de la ville.
La cuisine indépendante et équipée bénéficie, elle aussi, de son propre extérieur : une seconde terrasse de 7,75 m², offrant une jolie vue dégagée jusqu'à la Cathédrale de Strasbourg !
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés.
Une entrée avec placard intégré ainsi que le parquet présent dans l'appartement viennent compléter le confort de ce bien.
Une cave est également incluse.
Chauffage collectif au sol.
UN VRAI PLUS : UN GRAND GARAGE EN SOUS-SOL !
Possibilité d'acquérir, en supplément, un spacieux garage fermé en sous-sol, dont les dimensions généreuses facilitent notamment l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Un atout particulièrement appréciable dans ce secteur !
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- 82,18 m² aux volumes généreux
- Deux belles chambres
- Une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse
- Deux terrasses totalisant près de 18 m²
- Une vue dégagée jusqu'à la Cathédrale de Strasbourg
- Un environnement calme avec vue sur un parc
- Une cuisine indépendante et équipée
- Du parquet apportant charme et chaleur
- Une cave
- Un grand garage fermé disponible en supplément
- Tramway, centre-ville et axes autoroutiers à proximité immédiate
- Un emplacement privilégié dans le quartier de Neudorf, à deux pas de la Place de l'Étoile
-LE PRIVILÈGE DE VIVRE EN VILLE, SANS EN SUBIR L'AGITATION !
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un appartement spacieux et bien situé à Strasbourg, ce bien mérite toute votre attention.
Une visite vaut mieux qu'un long discours? Venez le découvrir !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2008 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (64 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info641212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 479 € TTC / an et 649 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG