Achat Appartement 3 pièces 82m² STRASBOURG 67100
382 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (369547 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 933
Description du bien
UNIQUEMENT chez Blackstork immobilier Strasbourg Neudorf, à proximité immédiate de la Place de l'Étoile, découvrez ce spacieux appartement de 82,18 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Une belle entrée avec placard intégrédessert les différents espaces de l'appartement.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 10,08m² donnant sur un parc, offrant un environnement verdoyant et surtout très calme.
La cuisine équipée, indépendante, dispose quant à elle d'une seconde terrasse de 7,75m² avec une vue dégagée jusqu'à la Cathédrale de Strasbourg.
L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche ainsi que de WC séparés.
L'appartement est agrémenté d'un parquet au sol, apportant chaleur et caractère aux différentes pièces.
Un véritable potentiel d'évolution :grâce à ses volumes et à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins d'une famille ou de créer un espace bureau/chambre supplémentaire.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif.
En complément : possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol, adapté notamment aux personnes à mobilité réduite grâce à ses dimensions généreuses.
LES + DU BIEN
- 85 m²
- Configuration 3/4 pièces
- Possibilité de créer une 3? chambre
- Grande pièce de vie
- Terrasse donnant sur jardin
- Balcon avec vue dégagée sur la Cathédrale
- Proximité immédiate tram, autoroutes, centre ville
- Parquet
- Cave
- Chauffage collectif
- Grand garage fermé en sous-sol disponible en supplément
- Emplacement recherché à Neudorf, Place de l'Étoile
Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur, et d'un emplacement recherché, avec un potentiel d'aménagement intéressant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2008 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (64 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info641212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 479 € TTC / an et 649 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG