Réf. 17_3749
Description du bien
À Tours, dans le secteur de La Bergeonnerie / Grandmont, ce studio de 15,12 m2 se situe au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur.
Son emplacement, à proximité du campus de pharmacie et du campus Sciences et Techniques, le rend adapté à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.
Le logement comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué nu 323 EUR par mois charges comprises, dont 20 EUR de charges, soit 303 EUR hors charges. Le bail court depuis 2015 et se reconduit tous les 3 ans. Il arrive à échéance en décembre 2027.
Après la libération du logement, un rafraîchissement pourrait permettre de revoir son aménagement et son positionnement locatif.
Les charges de copropriété sont d'environ 600 EUR par an, montant à confirmer. La taxe foncière s'élève à 480 EUR par an.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe climat B.
Trois autres studios sont également proposés à la vente dans la même copropriété, ce qui peut permettre d'étudier l'acquisition de plusieurs lots.
Prix de vente : 58 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Prix négociable. Photos sur demande
DPE réalisé le 15 octobre 2025 : classe énergie C, classe climat B.
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37200)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (239 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2000
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS