Achat Maison 6 pièces 128m² LEZARDRIEUX 22740
157 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (149668 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 463727NOE
Description du bien
Vous cherchez une maison avec de l'espace, un beau jardin et la liberté de façonner chaque pièce à votre image ?
Au coeur du bourg de Lézardrieux, cette maison ancienne offre un véritable projet de résidence principale pour les acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation globale.
D'une surface habitable de 128 m², elle propose de beaux volumes au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, pièces annexes et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres à l'étage.
A l'extérieur, le bien se distingue par un terrain de 1 670 m², rare en centre-bourg, accessible par un passage latéral.
Vous profiterez également de plus de 60 m² de dépendances comprenant garage, ateliers et abri, ainsi que d'un grenier d'environ 15 m². La maison nécessite une rénovation complète, mais son terrain, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel de construction complémentaire sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme.
Prix : 157 000 euros honoraires inclus, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur.
Envie de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Émilie NOUVEL ? Propriétés-Privées ? 06 59 99 75 14
ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463727 NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
LEZARDRIEUX (22740)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
G (388 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info388114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6270 € TTC / an et 8490 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU