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Réf. FNA32-2024

Achat Appartement 3 pièces 69m² TALENCE 33400

317 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (298956 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

TALENCE FORUM TRAM B APPARTEMENT T3. Un emplacement de choix pour cet appartement de type 3 à deux pas du tram B et des commerces. Au calme, cette résidence de standing est équipée d'un ascenseur. L'appartement qui s'ouvre largement sur la verdure dispose de deux grand balcons. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée récente et équipée. La pièce à vivre s'organise en deux volumes largement vitrés. Une chambre (possibilité de deux) dispose d'une salle de bains entièrement refaite et d'un grand dressing. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un bien rare dans ce secteur recherché qui offre le calme et toutes les commodités à pied!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 176 lots dont 82 lots principaux , Charges annuelles 1720. 00 Euros , Surface Carrez 68. 6m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 69 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 176
  • Quote part charges courantes : 1720 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
    01/01/2025

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215 COURS GAMBETTA 33400 TALENCE

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