Achat Appartement 2 pièces 44m² VILLENAVE D ORNON 33140
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 461332ERWC
Description du bien
Un appartement, c'est bien. Un appartement avec son propre jardin, c'est autre chose.
A Villenave-d'Ornon, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente.
Son véritable atout ? Un extérieur privatif d'environ 20 m² avec jardin et terrasse.
Un espace rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, installer une table pour déjeuner dehors, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un peu de verdure sans quitter son appartement.
Un appartement pensé pour le quotidien
L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert les différentes pièces.
La pièce de vie d'environ 20 m² réunit cuisine équipée, coin repas et salon. Un espace convivial et fonctionnel, avec une organisation facile à vivre au quotidien.
La chambre d'environ 12 m² offre une belle surface pour aménager un véritable espace nuit avec rangements.
Une salle de bains de 4,5 m², un WC indépendant et un cellier complètent intelligemment l'appartement.
Un emplacement pratique
L'adresse bénéficie également de la proximité des commerces et services du secteur, avec notamment des commerces alimentaires et de proximité, une boulangerie ainsi que plusieurs pharmacies.
Côté transports, le réseau TBM est facilement accessible avec des arrêts proches, permettant de rejoindre les différents pôles de Villenave-d'Ornon et de la métropole bordelaise.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien mérite d'être découvert.
Prix de vente : 179 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Vous recherchez un T2 récent avec un véritable extérieur à Villenave-d'Ornon ? Contactez-moi pour organiser une visite au 06 75 15 87 25
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COUROUBLE Erwan, au 0675158725 ou par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COUROUBLE Erwan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102662756 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 11ERWC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation.
Charges annuelles : 1045.56 euros.
Erwan COUROUBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102662756 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 1045 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENAVE D ORNON (33140)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (75 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info751313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 310 € TTC / an et 450 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU