Achat Appartement 2 pièces 43m² LE GUE DE LONGROI 28700
65 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 12,1% TTC (57155 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 459651MIGP
Description du bien
Prix : 65000 euros
dont 12,07 % 7000 euros a la charge de l' acquéreur soit 58 000 euros hors honoraires
Appartement T2 avec petit jardin ? Idéal investisseur ou premier achat
Au Gué-de-Longroi Au coeur du village calme et recherché du Gué-de-Longroi
découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Niché au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier projet il se compose d'une pièce de vie principale, d'un espace cuisine à agencer selon vos goûts, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.Le véritable point fort de ce bien : un extérieur privatif comprenant un petit jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour attenante (avec droit de passage).
A rénover, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation (peinture, sols, cuisine), vous permettant de configurer l'espace exactement à votre image et de valoriser votre patrimoine. Les points forts :Un extérieur rare sur le secteur (petit jardin privatif).Petite copropriété calme et à taille humaine avec de faibles charges. Agencement fonctionnel sans perte de place.Parfait pour un projet de rénovation sur mesure ou pour du rendement locatif. Si vous souhaitez ajouter les derniers détails techniques indispensables,
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 euros et 2 058 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PEREZ Miguel, au 0611246519 ou par courriel à m.perez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREZ Miguel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530674134 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 15MIGP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.
Miguel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530674134 Versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GUE DE LONGROI (28700)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (450 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4501515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1522 € TTC / an et 2058 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU