Achat Appartement 1 pièce 31m² BORDEAUX 33000
86 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM35221
Description du bien
Studio 31 m² avec Terrasse Privative - Résidence Seniors de Standing "Les Jardins d'Arcadie" - Bordeaux Fondaudège
Liberkeys vous présente en exclusivité ce studio optimisé de 31 m² Carrez avec terrasse, idéalement situé rue Fondaudège. Offrez à vos aînés le parfait équilibre entre indépendance, confort haut de gamme et sécurité absolue au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Un Cadre de Vie Paisible & Sécurisé pour Vos Aînés
Vivre aux "Jardins d'Arcadie", c'est bénéficier d'un environnement bienveillant et chaleureux conçu pour rompre l'isolement et préserver l'autonomie en toute sérénité :
Présence & Soins 24h/24 : Un centre de soins infirmiers est présent sur place jour et nuit pour une prise en charge rapide et une tranquillité d'esprit totale pour les familles.
Accompagnement au quotidien : Une équipe qualifiée veille au bien-être des résidents (aide quotidienne, prévention de la perte d'autonomie, sécurisation du logement et création de lien social).
Restauration conviviale : Une cantine / restaurant de qualité ouvert 7j/7 au sein de la résidence pour des repas équilibrés et partagés.
Points Forts & Agencement du Studio
Espace extérieur : Belle pièce de vie lumineuse orientée Ouest, ouvrant sur une terrasse privative avec jardinière, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cuisine neuve : Cuisine moderne entièrement neuve, pratique et adaptée.
Disponibilité : Logement libre et disponible dès le 1er janvier.
Informations clés & Emplacement
Localisation d'exception : Rue Fondaudège, avec le Tram D et tous les commerces de proximité au pied de la résidence (pharmacies, boulangeries, supermarchés).
Charges de copropriété : 2 600 € / trimestre -- Tout inclus : chauffage, eau chaude/froide, entretien ainsi que l'ensemble des prestations et services de sécurité/permanence de la résidence.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM35310. Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 183
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (260 kWh/m² an)
B (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2603535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09