Achat Appartement 1 pièce 20m² BORDEAUX 33800
104 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
Exclusivité
Réf. DOM34943
Description du bien
Studio 20 m² Vendu Loué avec Balcon & Vue - Rentabilité 5,80 % - Bordeaux Nansouty
Liberkeys vous propose en exclusivité ce studio optimisé de 20 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur de la Résidence Le Fénelon (134 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux), à deux pas de la Place Nansouty et de la Victoire. Vendu occupé avec un locataire déjà en place et très sérieux, c'est l'investissement clé en main idéal.
Points Forts & Agencement
Investissement sécurisé : Vendu loué 563 € / mois (dont 61 € de charges) avec un locataire sérieux déjà en place. Rentabilité brute de 5,80 %.
Espace de vie : Pièce principale lumineuse orientée Ouest, au calme absolu, ouvrant sur un joli balcon avec une superbe vue dégagée. Menuiseries changées récemment.
Équipements : Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, placard de rangement intégré.
Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus dans la résidence.
Informations clés & Copropriété
Charges de copropriété : 1 100 € / an (soit ~92 € / mois) incluant l'eau et le chauffage.
Taxe foncière : 600 € / an.
Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 410 € et 600 € / an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM34943. Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (262 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info26233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09