Exclusivité
Réf. MAVCO100000214
Description du bien
MAISON GRELIN - LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE, CAVE ET PLACE DE PARKING - PONTCHARRA / Frais de notaire réduits
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
Certaines adresses se choisissent pour leur emplacement. D'autres pour ce qu'elles racontent.
Au coeur de Pontcharra, la Maison Grelin est de celles qui ne laissent pas indifférent. Bâtisse emblématique de la commune, dont certains éléments remontent au XIIe siècle, elle porte en elle plusieurs siècles d'histoire et fait partie de ces lieux qui ont traversé le temps sans perdre leur identité.
Aujourd'hui, la Maison Grelin se réinvente.
Entièrement réhabilitée, elle accueille désormais un ensemble immobilier à taille humaine composé de seulement 9 logements et d'un local commercial. Derrière les murs de cette bâtisse historique se dévoilent des espaces entièrement repensés, associant le cachet de l'existant à des prestations contemporaines.
Le projet a été imaginé autour d'un équilibre rare : préserver l'âme et l'identité de la Maison Grelin tout en lui offrant une nouvelle vocation.
Et c'est au rez-de-chaussée que se dévoile ce magnifique local commercial de 23,40 m2, bénéficiant d'un espace fonctionnel et modulable, prêt à accueillir et à s'adapter à votre projet professionnel.
Vous allez adorer :
- Sa pièce principale de 21,20 m2, à aménager selon les besoins et l'identité de votre projet ;
- Son espace sanitaire avec WC et lave-mains ;
- Et surtout, sa magnifique terrasse de 30,60 m2, une surface extérieure particulièrement généreuse qui ouvre de nombreuses possibilités selon l'activité exercée.
Et parce qu'un local professionnel doit aussi être pratique au quotidien, vous bénéficierez également :
- D'une cave, pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire ;
- D'une place de parking privative, pour plus de praticité au quotidien ;
- Et d'un local à vélos commun, à disposition des occupants.
Côté caractéristiques techniques :
- Huisseries : fenêtres en aluminium avec double vitrage à isolation renforcée ;
- Chauffage : climatisation réversible.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits.
Ce bien vous est proposé au prix de 89 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Une opportunité rare sur le secteur pour installer votre activité dans un local neuf, bénéficiant d'un généreux espace extérieur et surtout d'un emplacement particulièrement visible au coeur de Pontcharra.
Vous souhaitez en savoir plus et/ou planifier une visite pour découvrir ce local et imaginer votre projet au sein de la Maison Grelin ?
N'attendez plus et contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, Adeline MEOT, au O6 3O 22 89 55.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 23 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 AVENUE MAURICE FRANCK 73110 LA ROCHETTE