Achat Appartement 5 pièces 95m² COMPIEGNE 60200
177 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 462471MTAM
Description du bien
A proximité immédiate de l'UTC et de l'ESCOM, dans un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs, cet appartement de 95 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la colocation.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, il est actuellement aménagé en colocation de 4 chambres, avec une exploitation déjà en place.
17 399 euros de revenus locatifs dégagés en 2025 et baux en cours jusqu'à l'été 2027 : un bien qui permet à l'investisseur de reprendre une activité locative existante, sans avoir à créer le projet de zéro.
Cet appartement à été entièrement rénové avec beaucoup de goût avec une attention particulière portée aux finitions et à l'harmonie générale. Les matériaux utilisés sont de belle qualité, avec un choix d'aménagement qui donne à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine.
La rénovation a été pensée pour offrir un logement agréable aux occupants, mais également pour créer un produit locatif qualitatif et durable.
Une grande entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, et totalement équipée dispose d'un espace repas convivial. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 4 m².
L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune aménagée avec soin, 2 grandes salles d'eau et un WC indépendant.
Vendu réellement tout équipé : meubles, bureaux, lits, machine à laver, vaisselle, TV .... tout y est !
C'est un point important pour l'investisseur : tout est compris dans la vente et l'appartement peut être exploité immédiatement.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment :
Vous récupérez un appartement clé en main, aménagé dans son intégralité et prêt à poursuivre son exploitation locative.
La proximité de l'ESCOM et de l'UTC constitue le principal atout locatif du bien. Le secteur est également entouré de nombreux établissements scolaires, commerces et services.
Plusieurs établissements sont accessibles à pied, dont le collège André Malraux et les écoles Georges Pompidou. Le parc du Bois de Plaisance se trouve à environ 500 m, tandis que le parc de Bayser et la place du Chancelier Adenauer sont également accessibles à pied.
prix 177 000 euros honoraires à la charge des vendeurs
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- Surface : environ 95 m²
- Taxe foncière : 1 964 euros / an
- Charges de copropriété : 196 euros / mois
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- Fibre optique
- Copropriété de 222 lot dont 116 lots d 'habitation
- Aucune procédure en cours
- Ascenseur
- Local vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TAMAGNE Marine, au 0695009382 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAMAGNE Marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462471MTAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 222 lots - dont 116 lots habitation.
Charges annuelles : 2400 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 222
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COMPIEGNE (60200)
, OISE (60)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1410 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU