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Réf. FNA28-3023

Achat Appartement 6 pièces 96m² CARBON BLANC 33560

242 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (227128 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Appartement T6 95. 6 m² balcon, garage et cave . À découvrir sans tarder ! Situé sur la commune de Carbon-Blanc, cet appartement T6 de plus de 95 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.
Au 1er étage d'une résidence de 3 étages, il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et salon (possibilité de créer une 5? chambre), une cuisine indépendante aménagée, un cellier, 4 chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable. Un garage privatif et une cave complètent ce bien.
Le ravalement de façade est voté et intégralement financé.
Les charges de copropriété sont de 165 ?/mois (eau, entretien des espaces verts et ménage des parties communes inclus)
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2330 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 79 lots dont 55 lots principaux , Charges annuelles 1980. 00 Euros , Surface Carrez 95. 6m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 96 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 79
  • Quote part charges courantes : 1980 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CARBON BLANC (33560) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1700 € TTC / an et 2330 € TTC / an
    01/01/2021

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