Achat Maison 5 pièces 130m² MONTPELLIER 34070
699 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. BVVMA260029002
Description du bien
Située dans le quartier Lepic à Montpellier, à proximité du centre de Montpellier, des Halles Tropisme et du Parc Montcalm, face à l'École Supérieure de Journalisme, cette villa individuelle non mitoyenne de 130,21 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est située à 250 m de l'arrêt 'Cité Créative-Park Montcalm' de la ligne 5 du tramway, des établissements scolaires et des commodités. Construite en 1957 par un architecte et rénovée il y a environ 12 ans, cette ville familiale, particulièrement bien entretenue, allie caractère, beaux volumes et confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 30,13 m2, une cuisine indépendante de 16,55 m2, un dégagement, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, trois chambres aux dimensions remarquables de 18 m2, 19 m2 et 24 m2. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bains privative. Un WC séparé complète cet étage. Avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,85 m, la villa offre une agréable sensation d'espace et de volume. Elle est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage et eau chaude au gaz. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, la propriété profite d'un jardin, d'une grande terrasse avec jacuzzi et d'une cuisine d'été, créant un véritable espace extérieur dédié aux moments de détente et à la convivialité, rare en coeur de ville. Son emplacement constitue également un atout majeur pour une vie familiale. La proximité de la ligne 5 du tramway facilite les déplacements vers les différents secteurs de Montpellier. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment une école Montessori et la Calandreta Dau Clapas, tandis que l'École Supérieure de Journalisme se situe juste en face de la maison. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, individuelle et non mitoyenne, offrant de beaux volumes, trois grandes chambres et un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'une situation pratique au coeur de Montpellier. Une adresse qui conjugue architecture, espace, vie familiale et proximité des transports et des écoles, avec des prestations qui en font un bien singulier sur le marché montpelliérain.
Cette annonce vous est proposée par BAZARBAEVA Viktoriya - EI - NoRSAC: 980 278 931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MauguIo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1973030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1596 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
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72 RUE DE FAMAGOUSTE 34000 MONTPELLIER