Achat Maison 3 pièces 65m² VERMENTON 89270
77 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 965
Description du bien
À VENDRE Maison à la campagne Val Saint Martin (VERMENTON)
Située dans le Hameau Val Saint Martin à Vermenton, cette maison d'habitation vous séduira par son environnement calme et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également de plusieurs espaces annexes offrant un beau potentiel d'agrandissement : une buanderie attenante, une seconde dépendance attenante à la maison, ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une dépendance indépendante d'environ 28m2, isolée et raccordée à l'électricité, ainsi qu'un garage de 48 m2 et deux caves.
Le jardin, entièrement clos, offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de huisseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Habitable de suite, cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'aux amateurs de projets souhaitant faire évoluer progressivement leur habitation. Extension, aménagement des combles, création d'un atelier ou d'espaces supplémentaires : les possibilités sont nombreuses.
Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible, qui mérite assurément une visite !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Audrey BARBERAT 0634364776, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERMENTON (89270)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (362 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3621414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3150 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 Avenue Gambetta 89000 AUXERRE