Achat Appartement 3 pièces 61m² BERCK 62600
310 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 463521FNO
Description du bien
### BERCK (62600) ? A 500 MÈTRES DE LA PLAGE ? T3 AVEC JARDIN PRIVATIF et GARAGE ? 310 000 euros
**Bien rare à la vente ? Un emplacement privilégié à Berck !**
A seulement **500 mètres de la plage**, dans le recherché **quartier de la Médiathèque**, Franck NORMAND vous propose ce superbe appartement **T3 en rez-de-chaussée**, au sein d'une **résidence sécurisée de standing**.
D'une surface d'environ **61 m²**, cet appartement bénéficiera d'un cadre de vie particulièrement agréable avec :
* **Terrasse privative de 10 m²**
* **Jardin privatif de 103 m²**
* **Garage**
* Résidence sécurisée
* Prestations modernes et qualitatives
* Excellentes performances en matière d'isolation
* **Faibles charges de copropriété**
Un bien parfaitement adapté à une **résidence principale**, une **résidence secondaire** ou un **investissement patrimonial**, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la mer et des commodités.
### UNE ADRESSE, UN CADRE DE VIE
Profiter de son jardin, rejoindre la plage à pied en quelques minutes et bénéficier du confort d'une résidence neuve : **une combinaison particulièrement recherchée sur le marché berckois.**
D'autres configurations de distribution intérieure peuvent être envisagées. **N'hésitez pas à me contacter pour étudier les différentes possibilités.**
**Photos non contractuelles.**
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage).
Mandat réf. : **430617**
DPE : non requis.
**Prix : 310 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.**
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez **Franck NORMAND** au **06 70 44 17 88** ou par courriel : **[f.normand@proprietes-privees.com](mailto:f.normand@proprietes-privees.com)**
J'ai notamment renforcé **la rareté, l'emplacement à 500 m de la plage et la valeur du jardin de 103 m²**, qui sont probablement vos meilleurs arguments commerciaux.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation.
Charges annuelles : 1 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BERCK (62600)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU