Achat Appartement 2 pièces 45m² BERCK 62600
213 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 463611FNO
Description du bien
### BERCK-PLAGE ? APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE ? 213 000 euros
**Franck NORMAND vous propose ce bien rare à la vente**, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire.
Situé dans le **très recherché quartier de Berck-Plage**, au sein d'une future résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une **situation privilégiée à seulement 500 mètres de la mer**.
Au **1er étage**, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une **pièce de vie avec espace séjour/salon**, d'une **chambre** ainsi que d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'un **balcon exposé Est**, idéal pour bénéficier de la lumière du matin et prolonger agréablement votre espace de vie.
Un **garage privatif** vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché à proximité du littoral.
La résidence bénéficiera de **prestations de standing**, conçues pour offrir un excellent niveau de confort moderne, une isolation thermique et acoustique performante ainsi que **de faibles charges de copropriété**.
### LES + DU BIEN
* ? **Mer à seulement 500 mètres**
* ? **Quartier recherché de Berck-Plage**
* ? Appartement au **1er étage**
* ?? Belle pièce de vie
* ?? 1 chambre
* ?? **Balcon exposé Est**
* ? **Garage privatif**
* ? Résidence sécurisée
* ? Idéal résidence principale ou secondaire
* ? **Fort potentiel locatif**
* ? **Disponible en 2027**
**Prix : 213 000 euros**
**Honoraires à la charge du vendeur**
**Mandat n°430619**
*Photos non contractuelles.*
*DPE non requis.*
**Nombre de lots à la vente : 2** (appartement et garage).
Pour vous accompagner dans votre projet immobilier ou obtenir les plans et informations détaillées, contactez :
**Franck NORMAND**
? 06 70 44 17 88
?? [f.normand@proprietes-privees.com](mailto:f.normand@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur imeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 66 lots.
Charges annuelles : 1 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BERCK (62600)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU