Achat Maison 8 pièces 231m² VILLENEUVE LOUBET 06270
990 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 27-166
Description du bien
Immeuble de rapport meublé - Maison individuelle
Investissement locatif avec 4 logements indépendants meublés déjà loués.
Idéalement situé Montée de la Calade, à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier de 231,76 m² habitables (+ 61,27 m² d'annexes : terrasse de 44 m², parking extérieur, chaufferie, rangements) est entièrement divisé en 4 appartements meublés et loués, générant un revenu immédiat sans travaux à prévoir.
Le bien
o Maison individuelle sur parcelle cadastrée (section AB n°130), sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage
o DPE classe C
o Aucune anomalie électrique constatée
o Pas de trace de termites
o Pas d'amiante repéré
o Parking extérieur privatif : 5 places + 1 place à l'intérieur
Composition locative
o Un appartement de 33 m² : 700 €/mois
o Un appartement de 34 m² : 700 €/mois
o Un appartement de 82 m² : 1 400 €/mois
o Un appartement de 82 m² : 1 500 €/mois
Revenus locatifs actuels : 4 300 €/mois, soit 51 600 €/an
o Rentabilité brute : environ 5,2 %
o Baux meublés, souplesse de gestion, régime LMNP possible
Un immeuble déjà structuré en 4 unités locatives indépendantes, entièrement loué, sans vacance à gérer et sans travaux de mise en conformité, adapté à un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats sur la Côte d'Azur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5160 € TTC / an
Non communiqué
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