Achat Appartement 4 pièces 103m² BORDEAUX 33000
656 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (623438 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. SPVAP130001041
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous présente un bien rare et recherché, idéalement situé dans une rue calme, à seulement 300 mètres du Jardin Public et à 200 mètres de la place Paul Doumer.
Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de charme d'un seul étage, cet appartement de 103,6 m2 a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité, alliant des prestations soignées et un confort absolu.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 41 m2, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Véritable atout en ville, cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une charmante cour privative de 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours au calme.
Côté nuit, une chambre parentale avec placards intégrés, salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires lumineuses côté rue, une seconde salle de bains indépendante, une buanderie pratique et un WC séparé.
L'appartement est parfaitement équipé : double vitrage, volets roulants électriques (et volets bois traditionnels côté rue), ainsi qu'un système de climatisation réversible dans le salon et l'ensemble des chambres.
Un bien clé en main, rare sur le marché, offrant le parfait compromis entre la maison de ville et l'appartement bourgeois, à proximité immédiate de toutes les commodités.
DPE : B et GES : A
Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13
Prix de vente honoraires inclus : 656 250 EUR
Prix net vendeur : 625 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 250 EUR
Mandat : 1119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC