Achat Appartement 2 pièces 41m² MERIGNAC 33700
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 387
Description du bien
À Mérignac, dans le secteur recherché de Chemin Long / Mérignac Soleil, découvrez cet agréable appartement 2 pièces offrant un cadre de vie confortable. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il conviendra à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une distribution agréable.
Dès l'entrée, vous disposez de rangements pratiques. Elle dessert une cuisine spacieuse semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale. Grâce à son accès direct à l'extérieur, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse de plus de 17 m2.
Véritable atout du bien, cette terrasse constitue un espace extérieur rare et particulièrement appréciable. Elle pourra accueillir un coin repas, du mobilier de détente ou quelques plantations, afin de profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une grande salle d'eau. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts du bien :<br data-start='1499' data-end='1502' />- Grande terrasse de plus de 17 m2<br data-start='1536' data-end='1539' />- Pièce de vie lumineuse avec accès extérieur<br data-start='1584' data-end='1587' />- Cuisine spacieuse semi-ouverte<br data-start='1619' data-end='1622' />- Chambre avec placard<br data-start='1644' data-end='1647' />- Grande salle d'eau<br data-start='1667' data-end='1670' />- Rangements à l'entrée<br data-start='1693' data-end='1696' />- Résidence récente, sécurisée et bien entretenue<br data-start='1745' data-end='1748' />- Place de parking privative<br data-start='1776' data-end='1779' />- Proximité des commerces, écoles et transports<br data-start='1826' data-end='1829' />- Secteur Mérignac Chemin Long / Mérignac Soleil
Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un emplacement pratique à Mérignac. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. Achat/Vente - Gestion Locative - Syndic
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 804 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2026
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53, RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX