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Exclusivité
Réf. 387

Achat Appartement 2 pièces 41m² MERIGNAC 33700

170 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À Mérignac, découvrez cet agréable appartement 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès à une cuisine spacieuse semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec placard ainsi que d'une grande salle d'eau.
L'un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse de plus de 17 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou simplement se détendre.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts : 
- Grande terrasse de plus de 17 m2
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine spacieuse semi-ouverte
- Chambre avec placard
- Grande salle d'eau
- Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
- Place de parking privée
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Secteur Mérignac Chemin Long / Mérignac Soleil
Un appartement fonctionnel et agréable, particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Achat/Vente - Gestion Locative - Syndic

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 41 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (161 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2026

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