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Réf. 87244847

Achat Appartement 3 pièces 70m² CANNES 06400

800 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Terrasse

Description du bien

Situé à proximité immédiate du Palais des Festivals, au cœur de Cannes, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas de la Croisette, des plages et des commerces.

Niché au troisième étage, ce lumineux appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et contemporain.

Il se compose d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse aménagée, d’une cuisine moderne entièrement équipée et de deux chambres climatisées disposant chacune de leur propre salle de bains.
La terrasse offre un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment lors des principaux événements et congrès cannois.

Bien soumis au statut de la copropriété :

Nombre total de lots : 11
Procédure en cours : OUI
Montant annuel des charges : 1 928,23 €

Classe énergie : C (135 kWh/m²/an) – Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 € et 1 152 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²

Localisation du bien

CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2026

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BEAUCHAMP ESTATES

19 RUE DES ETATS UNIS 06400 CANNES

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