Achat Appartement 3 pièces 66m²
286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (274560 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VN2721
Description du bien
Lambersart Hôtel de Ville / Hippodrome
Dans une jolie résidence sécurisée, inscrite dans un magnifique parc arboré, venez découvrir cette très belle opportunité pour cet appartement de près de 70 m², entièrement rénové, offrant dès l'entrée, un salon séjour parqueté ouvert sur la première terrasse à la vue imprenable sur le parc, une cuisine entièrement équipée semi ouverte avec espace repas, 2 belles chambres avec dressings intégrés dont une s'ouvrant sur la seconde terrasse, une salle de douches équipée avec espace buanderie intégré, un WC séparé, une cave et un garage en box fermé.
À deux pas de l'avenue de l'Hippodrome, des commerces et de la clinique du Bois, cette rare opportunité sur un secteur très recherché, au calme, saura séduire les plus exigeants !
Un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant
Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et sa luminosité. La rénovation complète permet de profiter d'un intérieur harmonieux, fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les espaces ont été pensés pour allier confort et praticité au quotidien, tout en offrant une agréable sensation de bien-être.
Le salon séjour, agrémenté de son parquet, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il se prolonge naturellement vers une première terrasse, véritable invitation à la détente, où vous pourrez savourer un café au soleil, lire tranquillement ou simplement profiter de la vue dégagée sur le parc arboré. Cette ouverture sur la nature apporte une dimension particulièrement appréciable à l'ensemble et confère au logement un charme indéniable.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une belle continuité avec la pièce de vie. Côté nuit, les deux chambres offrent des espaces confortables et bien aménagés grâce à leurs dressings intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la seconde terrasse, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire et préserver une atmosphère intimiste.
La salle de douches, moderne et équipée, intègre astucieusement un espace buanderie afin d'optimiser chaque mètre carré. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur.
Au quotidien, la résidence offre un environnement paisible et verdoyant, tout en permettant de rejoindre facilement les commodités et les principaux points d'intérêt du quartier. La proximité des commerces, des transports et des axes de déplacement facilite la vie de tous les jours, que vous soyez actif, jeune couple, petite famille ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité.
Enfin, la cave et le garage individuel fermé constituent des avantages précieux dans le secteur, en apportant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement sécurisé de votre véhicule.
Entre nature, tranquillité, rénovation soignée et emplacement recherché, ce bien réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement et découvrir un cadre de vie aussi agréable que rare à Lambersart !
Charges annuelles 1400euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE