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Exclusivité
Réf. 3YDM-WTD-P48

Achat Appartement 4 pièces 74m² CANNES 06400

295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon

Description du bien

CANNES - LE RIOU | BEAU 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC CAVE

Dans le secteur du Riou à Cannes, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant d'environ 74 m², offrant un cadre de vie à la fois calme et agréable.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparé.

Ses volumes bien répartis et son extérieur en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une cave complète ce bien.

Les + :
Environ 74 m²
4 pièces / 3 chambres
Appartement traversant et lumineux
Calme
Cave

Un appartement offrant un excellent potentiel, dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités et des différents accès de Cannes.

À découvrir sans tarder !

Les charges annuelles sont d'environ 1.400 € comprenant les charges générales et le fonds alur.
Nombre de lots : 121 dont 48 d'habitation

DPE C et C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge vendeur
Référence agence : 4955

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 121
  • Quote part charges courantes : 1400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMOBILIERE CARNOT

57 BD CARNOT 06400 CANNES

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