Achat Appartement 4 pièces 79m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 462880CAD
Description du bien
Champigny sur marne. Bel appartement présenté en exclusivité par Carole Decock.
Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement familial de type F4 offrant 79 m² hab. et une agréable exposition traversante Est-Ouest.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un beau séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un dressing complète les nombreux espaces de rangement de l'appartement.
Une cave ainsi qu'un box privatif viennent parfaire ce bien.
Les écoles et les lycées sont accessibles à proximité, tout comme les premières commodités et les commerces. Côté transports, les lignes de bus 21, 106, 116 et 317 sont accessibles à environ 10 minutes à pied.
Une remise au goût du jour est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes fonctionnels.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement résidentiel agréable.
MANDAT EXCLUSIF n°462880 - PRIX : 249 000 euros HAI
TRES BON DIAGNOSTIC : DPE C/179- GES C/14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DECOCK Carole, au 0645139637 ou par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOCK Carole, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 3480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 3480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU