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Exclusivité
Réf. 2814

Achat Appartement 2 pièces 46m² BORDEAUX 33300

249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234160 € hors honoraires)

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Appartement T2 de 46m² à vendre à Bordeaux, quartier des Bassins à Flot, à quelques minutes à pied de la Cité du Vin.

Votre agence Absolute Habitat vous propose ce bien situé au 5e étage d'une résidence de standing livrée en 2017, qui offre les services d'un gardien, d'une salle de sport et d'une piscine en rooftop au 9e étage.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 21m², associant le séjour et la cuisine dans un volume ouvert et fonctionnel. Prolongée par une loggia de 7m², elle profite d'une vue dégagée, sans vis?à?vis, orientée sud-ouest, qui laisse entrer la lumière tout au long de la journée.

Un emplacement de parking couvert en sous?sol est inclus dans la vente, un atout rare dans ce secteur.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective en géothermie, incluse dans les charges de copropriété : un confort thermique performant et des dépenses énergétiques maîtrisées, pour un DPE classé B.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 300
  • Quote part charges courantes : 1644 €/an
  • Procédure en cours : Oui

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • B (13 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    13
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
    Non communiqué

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ABSOLUTE HABITAT

44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0556120019
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