Réf. AAVST120002021
Description du bien
Bordeaux Cours d'Albret | Studio avec potentiel d'aménagement
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre situé cours d'Albret à Bordeaux, découvrez ce studio de 21,35 m2 donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement à l'écart de l'agitation de la rue.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'hôpital Saint-André, du tramway A (arrêt Palais de Justice), des commerces et de l'ensemble des commodités, le logement bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements du quotidien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration permet d'envisager un projet de réaménagement afin d'optimiser les espaces et de repenser l'agencement selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le logement et de valoriser son potentiel après rénovation.
Vendu libre de toute occupation, ce studio s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un projet locatif à Bordeaux qu'aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Il peut également présenter un intérêt dans le cadre d'une stratégie patrimoniale, notamment sous réserve de l'éligibilité du projet aux dispositifs fiscaux applicables.
Sa localisation, à proximité des transports, des services et des établissements de santé, constitue un élément favorable pour envisager une future mise en location, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires et du respect de la réglementation en vigueur.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 676 EUR.
Copropriété de 8 lots principaux à usage d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1555 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (197 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2023
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6 Rue de la Course 33000 BORDEAUX