Achat Maison 6 pièces 250m² NICE 06000
3 900 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. FR6593751
Description du bien
Cimiez Historique - Exceptionnel Hôtel Particulier Belle Époque
Au cour du prestigieux quartier historique de Cimiez, à quelques pas du musée Matisse, dans une impasse privée au calme absolu, découvrez ce remarquable hôtel particulier Belle Époque construit en 1908.
Édifiée au sein d'un magnifique parc paysager de 1 880 m², agrémenté d'arbres centenaires, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Au centre du jardin se déploie une élégante piscine, véritable invitation à la détente.
Développée sur trois niveaux, la propriété de 250 m² séduit par ses généreux volumes et son charme authentique.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un double salon baigné de lumière grâce à son élégant bow-window, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'un WC invités. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le parc, la piscine, une cuisine d'été et une spacieuse terrasse, offrant un parfait prolongement des espaces de vie.
Le premier étage comprend deux belles chambres, dont une avec bow-window, une salle de bains avec douche et WC, un dressing ainsi qu'un agréable espace bibliothèque.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Depuis les étages, la maison bénéficie de superbes vues dégagées sur les jardins environnants ainsi que d'un agréable aperçu sur la mer.
Un vaste sous-sol complète la propriété et comprend une buanderie, un dressing, un WC, une cave à vins, un coffre-fort, la chaufferie (chaudière au gaz remplacée en 2011) ainsi que le local technique de la piscine.
Cette demeure a su préserver tout le raffinement de l'architecture Belle Époque : parquets d'origine, moulures, belles hauteurs sous plafond et élégantes ferronneries confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel.
Une dépendance indépendante de 45,79 m² composée d'un appartement de deux pièces, d'un cellier et d'un garage de 23,60 m² vient compléter ce bien rare.
La propriété bénéficie de deux accès indépendants et offre jusqu'à huit places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé.
Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural remarquable et un environnement exceptionnel font de cette propriété un bien unique sur le marché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3206767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5380 € TTC / an et 7350 € TTC / an
Non communiqué
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92 BOULEVARD DE CIMIEZ 06000 NICE