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Réf. FNA34-1305

Achat Appartement 2 pièces 49m² MERIGNAC 33700

239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (224129 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

MERIGNAC ARLAC. Au sein d?une jolie résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardin végétalisé et arboré, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové. Idéalement situé au pied du tramway et de tous les commerces, il bénéficie d?un accès direct et pratique à la gare Saint-Jean, à l?aéroport et au CHU.
L?appartement offre de très beaux volumes, un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la piscine de la résidence, ainsi qu?une place de parking aérien.
Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 399 lots dont 199 lots principaux , Charges annuelles 1740. 00 Euros , Surface Carrez 48. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 49 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 399
  • Quote part charges courantes : 1740 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (106 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 575 € TTC / an et 777 € TTC / an
    01/01/2023

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