Achat Appartement 2 pièces 37m² NOGENT SUR MARNE 94130
260 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. LXRX-H3W-NQO
Description du bien
À proximité immédiate du RER A (4 minutes), des commerces, du marché (Leclerc) et du Bois de Vincennes, découvrez cet agréable appartement situé au 2e étage d'un bel immeuble en meulière des années 1930.
Donnant entièrement à l'arrière, sur la cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une situation particulièrement pratique au quotidien. Bien agencé et sans aucune perte de place, il offre une belle pièce de vie de 22 m² exposée plein sud, lumineux grâce à ses deux ouvrants, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une chambre avec un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, bénéficiant également d'un ouvrant pour une ventilation naturelle optimale.
Rénové il y a une dizaine d'années et parfaitement entretenu, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond et parquet en chêne d'origine.
Les atouts :
- Proximité immédiate du RER A
- Appartement au calme, donnant sur cour intérieure
- Pièce de vie de 22,50 m² exposée sud
- Chaudière remplacée en 2023
- Chambre avec dressing sur mesure
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet en chêne d'origine
- Faibles charges de copropriété
- Salle d'eau rénovée avec fenêtre
- Chauffage individuel au gaz
- Commerces, marché et Bois de Vincennes à 4 minutes pied
Un appartement qui réunit le charme de l'ancien, un agencement optimisé et une localisation particulièrement recherchée à Nogent-sur-Marne. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 422
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE